Hizmetlerimiz

Mezitli profesyonel Yöniticilik resimi

Mezitli profesyonel site yönetimi

Mezitli profesyonel site yönetimi, Siteler en geniş yerleşim alanlarından biridir. Dolayısıyla buraların ihtiyaçları çok karmaşıktır. İnsan yoğunluğunun fazlalığından dolayı da bu ihtiyaçları karmaşaya düşmeden çözmek neredeyse çok zordur. Çoğunlukla ortaya çıkan kaosun yarattığı karmaşa en çok insan ilişkilerine zarar vermektedir. Gelin bu tip sorunları hiçbir kaosa gerek kalmayacak şekilde yürütebilmek için gözde bilgisayara bırakın. Çünkü apartman yöneticileri işlerini yürütmeye çalışırken karmaşık ilişkiler diziniyle de karşı karşıya kalmaktadırlar. Bununla birleşen kişisel sorumluluklar Mezitli profesyonel site yönetimi gerektiren görevlerde aksamalara yol açabilmektedir. Aynı zamanda Mezitli profesyonel site yönetimini üstlenen kişi üzerinde ciddi baskılara da yol açmaktadır.

Bunların hepsi başlı başına bir sorundur. Özellikle site yönetimiyle ilgili yasal düzenlemeler, Mezitli profesyonel site yönetimiyle ilgili işlerde ihmal ve aksamalara müsamaha göstermeyecek şekilde düzenlenmiştir. Ve böyle bir şey olduğu takdirde alınabilecek cezalar tüm site sakinleri üzerinde olumsuz sonuçlar yaratacaktır. En azami olarak maddi zararlar ortaya çıkaracaktır. Mezitli profesyonel site yönetimi birçok alt basamak işlerden oluşmaktadır. Bunlar: aidatların toplanması, bahçe bakım-onarım, güvenlik, teknik, temizlik vs. şeklinde genel alt başlıklar altında toplanabilir. Ofis kadromuzda serbest muhasebeciler, mali müşavirler ve avukatlar bulunmaktadır. Bununla birlikte elektrik, sıhhi tesisat, bahçıvan, temizlik, ilaçlama, çilingir, inşaat, bakım onarım ve tadilat işlerine bakan uzman teknik personellerimiz bulunmaktadır. Hukuk danışmanlığının sizin için öneminin farkındayız.

Mezitli profesyonel site yönetimi

Hukuk danışmanlarımız size hizmet sunarken hareket noktası olarak 634 sayılı Kat Malikleri Kanunu’na göre hareket etmektedir. Hukuk ekibimizin alanında uzman olduğu konusunda sizleri temin ederiz. Mezitli profesyonel site yönetimi yapıyoruz derken altını çizdiğimiz tam da budur. Yani avukatlarımız, aidat ve genel gider borçlarına ait icra takibat dosyalarını düzenlemektedir. Yine bir başka ekibimiz muhasebe birimimizdir. Onlar da haftalık tüm gelir ve giderleri bilgisayara geçmektedirler. Mezitli profesyonel site yönetimiyle ilgili yaptığımız işlemler sizin takibinizi sağlamak açısından oluşturduğumuz sitelerde yayınlanmaktadır. Ayrıca yönetim hesaplarınızı da buradan takip edebilirsiniz. Bununla birlikte hesap bilançolarınızın bütün detayları yayınlandığı için kafanıza takılan bir soru olduğunda rahatlıkla muhasebe servisimizi arayarak cevap bulabilirsiniz.

Apartman Yöneticiliği Görevi Nasıl İcra Edilir

Mezitli apartman yöneticiliği

Mezitli apartman yöneticiliği, Çağımız birçok yeni gelişmelere sahne olmuştur. Bu gelişmelerden biri de ortaya çıkan apartmanlar ve büyük site yerleşimleridir. Apartman yaşamı beraberinde yeni yükümlülükleri getirmektedir. Özellikle çok meskenli bir niteliğe sahip olması nedeniyle karmaşık işler ve bu işleri bir elde toplayıp sistematik bir biçimde yürütecek bir başkana ihtiyaç duyulmaktadır. Gözde bilgisayar mesken konusundaki bu ihtiyacı fark ederek Mezitli apartman yöneticiliği alanında kadro oluşturmuştur. Biz biliyoruz ki kat malikleri olarak yaptığınız işlerin külfeti bazen sizlerin yaşam kalitesini düşürmekte. Gerek çok kişiyle uğraşmak yorucu olmakta gerekse Kat Mülkiyeti Kanununun getirdiği teferruatlar apartman yöneticiliğini karmaşıklaştırabilmekte.

Mezitli apartman yöneticiliği bir seçime dayanmaktadır. Böyle bir görevi üstlenmeye niyetli kişi öncelikle bir yönetim planı oluşturmalı ve daha sonra da bu planı apartman genel kuruluna onaylatmalıdır. Bu prosedür Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. Maddesince zorunlu kılınmıştır. Ayrıca yine bu maddeye göre Mezitli apartman yöneticiliği geniş görev sorumluluklarını da beraberinde getirmektedir. Yönetici görev süresince apartmanda yapılacak bütün masraflardan muaftır. Tabii buna mukabil görev ve sorumluluklarınızı muntazam bir biçimde yerine getirmeniz beklenecektir. Aksi takdirde görev ihmali gerekçesiyle suçlanabilirsiniz de. Biz size Kat Malikleri Kanunu hakkında hukukçularımızca gerekli bilgilendirmeler yapabilmekteyiz. Hatta web sitemizde de konuya dair bilgilere yer vermekteyiz. Tabii detay gerektiren durumlar olacaktır. Bu konuda tavsiyemiz bizimle telefon ve mail adreslerimiz üzerinden irtibata geçmeniz olacaktır.

Mezitli apartman yöneticiliği

Şayet mükellefiyetiniz olmayan konularda mükellef addedilmek istemiyorsanız, yahut yasal müeyyideler hakkında bilgi edinerek yersiz yere suçlanmak istemiyorsanız şunlara dikkat etmenizi tavsiye ederiz. Mezitli apartman yöneticiliği süresince apartman için yaptığınız tüm işleri faturalandırın veya fişlendirin. Fatura ve fiş verme kapsamında olmayanlar var ise gider pusulası düzenleyiniz. (KMK, madde:36) Öte yandan yöneticiliğiniz süresince para ve avans toplamış iseniz, gerektiğinde ihtiyaca harcamak üzere bir bankada kendi adınıza açtığınız apartman yöneticisi sıfatı taşıyan bir hesaba yatırın. (KMK, madde 35) şayet Mezitli apartman yöneticiliği görev süreniz doldu ise elinizdeki defter ve belgeleri yeni yönetime bir tutanakla teslim etmelisiniz. (KMK, madde 32). Bu prosedürleri yerine getirmediğiniz takdirde ceza mahkemelerinde yargılanma durumunuz söz konusu olabilir.

Apartman ve Sitenizin Yönetimini Profesyonellere Bırakın

Mezitli apartman ve site yönetimi

Mezitli apartman ve site yönetimi, Aidat hesap durumunuzu görmek istemez misiniz? Online ödeme yaparak, banka kuyruklarından kurtulmak istemez misiniz? Yahut profesyonel bir apartman yöneticisiyle çalışarak tüm yönetim sorunlarınızı sizin için halledecek bir çözüm ortağıyla çalışmak istemez misiniz? Gözde bilgisayar olarak tüm bu konularda size hizmet sunan bir kadroya sahibiz. Sahip olduğumuz kadro sizlerin çözüm ortağı olarak Mezitli apartman ve site yönetimi konularında yaşam alanınızı genişletmekte, iş yükünüzü azaltmakta. Sunduğumuz profesyonel yaklaşımlar sizlerin çatışmadan uzak, rahat, şeffaf ve güvenilir bir ortamda yaşamınızı idame ettirmenizi sağlamaktadır. Ayrıca sağladığımız Mezitli apartman ve site yönetimi konularında hukuksal bir zeminde çözüm yolları üretmekteyiz.

Huzurlu bir ortamda Mezitli apartman ve site yönetimi sorunlarına cevap bulmak istiyorsanız tüm hesap işlerinizi muhasebecilerimize devredebilirsiniz. Yine her türlü hukuki işlerinizi sizin yerinize hukuk büromuz takip edebilir. Teknik sorunlarınızı çözecek elemanlarınızı da biz buluyoruz. Ayrıca Mezitli apartman ve site yönetimi konularındaki tüm işlerinizi de 634 sayılı Kat Malikleri Kanunu’na göre hareket ederek yürütmeye büyük önem vermekteyiz. Tüm teknik personelinizi biz buluyoruz. Örneğin, güvenlik sistemlerinizin tamir, bakım ve kurulum işlerini yürütmek için teknik personeli biz ayarlıyoruz. Asansör tamircisini, güvenlik elemanınızı biz ayarlıyoruz. Bununla birlikte tadilat gerektiren tüm konularda biz size tamirci, boyacı, elektrikçi ayarlıyoruz. Onların ödemeleri ve yıllık izinleriyle de biz ilgileniyor, SGK primlerini biz yatırıyoruz.

Mezitli apartman ve site yönetimi

Mezitli apartman ve site yönetimi konularında bir sorun çıktığında yaptığımız şeylerle ilgili sizlere pek çok örnek verebiliriz. Asansör arızalandığında yazılı talimatları gözden geçiriyoruz. Çoğunlukla Mezitli apartman ve site yönetimini aramaktayız. Komşulardan gürültü vb. konularda rahatsız iseniz yine yöneticiyle iletişime geçmekteyiz. İlgili daireye yönetici kanalıyla gerekli uyarılar yapmaktayız. Bu uyarıdan bir sonuç alınmaz ise bireysel olarak kişilerin yasal hakları konusunda onları bilgilendiriyoruz. İsteğe göre yasal yollara başvurulabileceğini belirtiyoruz. Sorun ortak alanlar ile ilgili ise konuyu genel kurula taşıyor ve yöneticinin yasal yaptırım uygulamasını öneriyoruz. Evinizde su, nem ve rutubet oluşması durumunda ise yöneticiyi bilgilendirilerek sorunun ortak alandan mı yoksa komşudan mı kaynaklandığının tespit etmesini önermekteyiz.

Mezitli asansör bakımı

Mezitli asansör bakımı, Dezavantajlı gruplara yönelik yapılan engelli asansörleri göstermektedir ki engel insanın zihninde oluşmaktadır. Gerekli teknik ve çevresel düzenlemelerle bu insanlar da hayatı yeterli konforda yaşayabilmektedirler. Bunun en güzel göstergesi de engelli asansörleridir. Gözde bilgisayar olarak engelli asansörlerinin tamir ve bakımı konusunda da sizlere hizmet vermekteyiz. Engelli asansörleri genel olarak duvarlar, sahanlıklar, hatta koridorların kontrolünü mükemmel doğrulukta takip eden raylarla işlemektedir. Kontrol kumandasına sahiptir. Kol dayama düğmesi ve kumandasıyla istenilen yöne hareket kabiliyeti sağlamaktadır. Tam olarak katlanabilirlik özelliğiyle kullanılmadığı zamanlarda yer kaplamamaktadır. Engelli asansörlerine yönelik Mezitli asansör bakımı, dışında asansör montajını da yapmaktayız. Şayet bir yetkili servis üzeri anlaştıysanız, onların sağladığı garanti süreleri içerisinde gelip asansörlerinizi tamir ve bakımdan geçirebilmekteyiz. Tabii bunun için bina yetkilisinin bir sözleşme yapması bize Mezitli asansör bakımı konusunda öyle çağrıda bulunulması gerekmektedir.

Aynı zamanda asansörlerin montaj ve bakımını üstlenirken biz de ayrıca müşterilerimiz ile sözleşme yapmaktayız. İnsan taşımak amacıyla yapılmış asansörler için de aynı prosedür işlemektedir. Mezitli asansör bakımı yapan yıllarca deneyimli bir firma olarak binaları projelendirirken asansör projelerini de hesaba katmalarını tavsiye etmekteyiz. Yine bu tip asansörleri yaparken insan taşıma kapasitesi de göz önünde bulundurulmalıdır. Bununla birlikte Mezitli asansör bakımı yapan bir firma olarak seyir hızı dikkate alınarak mekanik ve hidrolik asansörler de yapılabileceğini söyleyebiliriz.

Mezitli asansör bakımı

İnsan asansörlerinde konfor, kabin içi dekorasyon da hijyenle birlikte önem kazanmaktadır. Asansör kabinleri laminant olduğu gibi ahşap ve paslanmaz lamine camdan üretilmiş materyallerle de donatılabilmektedir. Biz tüm bu zenginliklerin hepsine uygun Mezitli asansör bakımı yapabilmekteyiz. Gelişen teknolojiye uygun olarak asansör yönetmeliği çıkarılmıştır. Bu yönetmeliğe göre şıklık açısından otomatik kapılı, dokunmatik butonlu, katlanır kapılı asansörler de yapılabilmektedir. Bu kadar incelikli tasarlanmış asansörlerin bina içi işlevi de düşünüldüğünde Mezitli asansör bakımı açısından önemi artmaktadır. Çünkü periyodik bakımdan geçirilmeyen asansörler zamanla sorun çıkarmaktadır. Ortaya mali sorunlar çıktığı gibi insan hayatına dair riskli durumlar da ortaya çıkmaktadır. Genel asansör bakımı böylelikle insan hayatından ve masraftan daha az önemli olmamaktadır.